Durant la dernière décennie, l'investissement dans la pierre a réussi à attirer beaucoup d'investisseurs Français, qui le considèrent aujourd'hui, comme le secteur le plus sûr et le plus rentable. En effet, c'est une source de revenus passifs très importante et qui ne nécessite pas un engagement particulier. 

Toutefois, il y a des critères à vérifier pour réussir son investissement, comme par exemple, la localisation. Aujourd'hui, nous allons vous parler de l'immobilier à Alès. 

Est ce un investissement intéressant ? Combien coûte le m² à Ales ? Est il intéressant de vivre à Ales ? Ales est elle une ville intéressante pour l'investissement locatif ? C'est ce que nous allons voir tout de suite dans cette revue.

Alès, la ville !

Alès est une ville qui se situe dans la région Occitanie, dans le département de Gard. C'est a capitale de la chaîne de montagne la plus célèbre dans la région, les Cévennes. 

Cette commune est très peuplée, (elle est d'ailleurs la seule commune de la Gard à dépasser les 1 000 habitants par km²).  On parle de presque 41 000 habitants. 

Les deux tranches d'âge qui domine la population Alésienne  sont : 

• De 20 à 29 ans avec plus de 30 %,
• de 55 à 67 ans avec 21 %.

Donc, les deux catégories "d'acheteurs" à Alès sont soit des jeunes en début de carrière (cette catégorie cherche en général des maisons en centre ville pour plus de praticité niveau du transport, des écoles, du travail, des grandes surfaces…etc, soit des retraités en fin de carrière qui cherchent plutôt du calme et des maisons loins de la ville. 

Immobilier à Alès : tout savoir avant d'acheter

Alès est une très belle ville qui offre un joli cadre de vie. Effectivement, une location, ou l'achat d'une maison à Alès, c'est profiter d'un excellent espace vert, de magnifiques paysages naturels, des parcs …etc. 

Mais vous serez également très bien servi niveau infrastructures de la ville. Si vous envisagez de faire une location, d'acheter ou que vous avez une maison à vendre Alès il est important de connaître quelques informations sur l'immobilier dans la région.

Le prix du m² à Alès est de 1 345 euros en moyenne. Il varie d'un quartier à un autre, mais en général, il tourne autour de 750 euros et 1700 euros pour les appartements et entre 900 euros et 2 100 euros pour les maisons (avec un prix moyen de 1 600 euros). Cela représente un écart de 21 % avec les appartements.. 

Le délai moyen de vente de biens immobiliers à Alès est de 98 jours maximum. 

On peut s'engager dans le neuf et profiter d'une réduction de 63 000 euros avec le dispositif Pinel, puisque Alès est dans la zone B1 qui est actuellement, la seule zone éligible pour cette loi. Il faut savoir que ce dispositif va prendre fin en décembre 2020, donc, si vous investissez dans le locatif, et que vous voulez bénéficier d'une réduction aussi importante, il est grand temps de vous y mettre.