Royan est une magnifique station balnéaire aux atouts innombrables. On pense principalement à ses plages au sable fin, à son petit port, à son centre ville bien animée et à son architecture qui dévoile son caractère historique et moderne à la fois. Vous souhaitez acquérir un appartement dans la région ? Vous êtes au bon endroit, on vous dit tout sur immobilier à royan.

Pourquoi investir à Royan ?

Royan a des atouts économiques, culturels et bien sûr touristiques à ne pas négliger. En effet, au fil des année, la ville a su se démarquer et attirer des touristes des quatre coins du monde, mais aussi, des habitants, qui ont été conquis, par le charme de cette ville perchée entre terre et mer.

Royan est dans la zone B2 ce qui veut dire que vous pouvez bénéficier de plusieurs dispositifs immobiliers dans la région, notamment celui de la loi Pinel. 

Le Prix du m² pour les appartement, est de 2 800 euros. Ces prix ont bien évidemment augmenté durant les 10 dernières années.

L’atout phare de la région, est le port de Royan. La ville est très dynamique et possède une activité économique en plein essor. Elle s’est beaucoup modernisée, avec ses multiples travaux de rénovations qui ont touché notamment le Front de mer. Aujourd’hui, Royan attire plus de 700 000 visiteurs par an.

Royan : dispositifs immobiliers

Royan se trouve dans la zone B et dispose de plusieurs dispositifs immobiliers :

•  la loi Pinel
• Le statut LMNP
• La loi Censi-Bouvard
• Le dispositif Monuments Historiques
• La loi Malraux

Si vous optez pour la loi Pinel, vous aurez beaucoup d’avantages notamment en matière de fiscalité. En contre partie, vous vous engagez à louer votre bien pendant une durée déterminée ( de 9 ans  à 12 ans ). Les avantages augmentent en fonction des nombres d’années. La loi Censi-Bouvard, proposent de réduire vos impôts ( jusqu’à 11 % de réduction ), si vous vous engagez à louer votre maison, pendant les 9 années à venir.

Maintenant si vous souhaitez avoir un bien luxueux, on vous conseille de bien étudier, les offres de la loi Malrau, si, bien évidemment, votre bien se trouvent sur une ZPPAUP ( ou  Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain Paysager ).

Royan bénéficie également du dispositif Monuments Historiques qui vous permet d’investir dans des biens historiques durant 15 ans, en conservant le patrimoine national et local de la région. Votre bien doit, toutefois, faire partie du patrimoine historique de Royan. Ces monuments en question sont : le  Marché Couvert de Royan et l’Église Notre-Dame ), ainsi que 8 autres.

Voici les pricipaux quartier de Royan dans lesquels vous pouvez investir :

•  La Grande Conche
•  Maine Arnaud – Maine Geoffroy
•  Foncillon – Le Chay
• Centre ville de Royan

Le prix de l’immobilier est de 2 400 euros / m² net vendeur. Les prix sont plutôt stables durant ces dernières années, avec une stagnation de 0.4 %.  Sur l’ancien, le prix est de 2300 euros / m² et pour les maisons à 2 900 euros / m².