Si vous comptez vendre une maison à sainte, il est souvent conseillé de confier son bien un agent immobilier. Cela demande à ce que vous lui fassiez confiance. Afin de bien choisir son agent immobilier, vous devez partir à la rencontre de nombreux d’entre eux et comparer les différentes offres qu’ils proposent. Cela implique aussi que vous aillez une connaissance suffisante du marcher de l’immobilier à saintes.

Comment estimer le prix d’un bien immobilier ?

Pour fixer le prix d’un immobilier à Saintes, vous devez rapidement établir un diagnostic car c’est ce que recherchent principalement les acheteurs. Cette procédure peut aussi être importante pour le vendeur car elle montre les différents détails cruciaux de l’état du bien à vendre. Il est nécessaire de mettre en valeur la maison à vendre avant de le faire visiter à un client. Vous devez la ranger, nettoyer et la montrer sous forme présentable.

Le nombre de ventes et d’achats immobiliers sont très nombreuses en France et notamment à Saintes. Vous ne devez pas négliger certain principes sur la vente de votre habitation sous prétexte que le marché de l’immobilier à saintes est stable. Pour vendre une maison une maison à Saintes, vous devez passer par des étapes importantes et faire des choix qui déterminent le prix de votre bien : choix de l’agent immobilier, le diagnostic, la visite, etc. Pour éviter tous problèmes, il est préférable de faire appel à un professionnel pour faire le diagnostic.

Estimation d’une maison

Afin de fixer un prix pour une maison, il y a plusieurs critères à prendre en compte. Ces critères définissent les avantages et les inconvénients que peut présenter votre habitation :

• La surface : l’espace qui peut être habité.
• L’état de l’habitation : en mauvais état, nécessite d’être rénovée, maison récente, en bonne état.
• État de la toiture.
• L’ancienneté : le nombre d’années depuis la construction.
• Caractéristiques techniques : matériaux, respect des normes de construction, performance énergétiques, isolation phonique, thermique, etc.

Ces critères sont les plus importants, mais il y a encore beaucoup d’autres qui peuvent être largement appréciés par les acheteurs dont :

• Présence d’un jardin : en plus de l’espace habitable.
• Localisation : l’habitation est située dans un coin entouré par les services usuels (transports, magasins, écoles, restaurants, etc.).
• Le quartier : la réputation du cartier peut être un élément incitant pour vouloir acheter une maison au détriment de ses autres critères. Le quartier peut être un critère incitant pour acheter une maison (propreté, calme, espace publique, parking, etc.)

Si on prend un exemple d’une maison à Saintes qui comprend 176 m2 ,une cuisine aménagée et équipée, 3 grandes pièces, une Véranda chauffée, un garage, un atelier et un jardin, Les prix sont aux alentours de 400 000 euros.

Estimation d’un appartement

Dans le cas d’un appartement, on fixe un prix selon la qualité de l’immeuble où il se trouve. On peut prendre en considération les critères suivants :

• La présence d’un ascenseur.
• La présence d’un agent pour l’entretien de l’immeuble.
• L’état des espaces communs.
• La présence d’un gardien.
• La vue.
• La terrasse.
• Les balcons.
• Parking.

Les appartements à Saintes ayant les critères suivants sont estimés à 128 000 euros environs.