L'investissement immobilier est le secteur le plus sûr pour faire des placements d'argent importants et assurer des revenus stables et mensuels. En effet, tout le monde peut se lancer dans l'investissement  immobilier, sans pour autant passer par une formation ni même avoir de compétences particulières. Il suffit seulement d'assurer un capital de départ assez important. 

Aujourd'hui, nous allons vous parler du secteur immobilier dans la ville de Vence. Si cette commune vous intéresse, cet article est fait pour vous. 

Pourquoi choisir la ville de Vence ?

Vence est une petite commune très calme, des Alpes Maritimes. Elle est située à environ 15 km de Nice et elle est entourée du Col de Vence. On parle ici du "Moyen ¨Pays".

Le relief de Vence est plutôt irrégulier et comporte des collines importantes. Elle est bordée par les montagnes de Baous. 

Le climat dans la région est chaud et sec en été et pluvieux et froid en hiver.  Les températures moyennes de la ville de Vence sont de 13 °C.

Elle comporte un réseau routier important le D36 M36 qui débute à Cagnes sur Mer et s'étend jusqu'à 10 Km. Elle comporte également un réseau ferroviaire qui relie Nice à Grasse. 

Cette ville attire deux types d'acheteurs / locataires. Soit des retraités qui cherchent à s'éloigner des grandes villes et se reposer dans une ville aussi calme que pratique, soit par les étudiants de Nice qui fuient le loyer beaucoup trop cher de la grande ville. 

Le secteur immobilier à Vence 

Le secteur immobilier dans la région est très vivant et Vence attire beaucoup de locataires et d'acheteurs. D'ailleurs, le taux d'acheteurs dans la ville à atteint les 3 % durant l'année en cours. Cette forte demande n'a pas affecté le marché immobilier qui reste bien équilibré entre l'offre et la demande et les experts estiment qu'il le restera jusqu'à la fin de l'année 2020.

Vence est dans la zone B1 (zone urbaine), ceci implique qu'on peut se référer à un dispositif immobilier très intéressant pour faire un achat appartement Venace, pour diminuer ses fiscalités qu'est la loi Pinel.

On peut économiser jusqu'à 63 000 euros avec ce dispositif, si on s'engage à mettre son bien acheté (et qui doit être un appartement neuf ou rénové, mais pas ancien), à la location pendant au minimum 6 ans. 

• On peut également  s'engager à le mettre en location pour une durée de 9 ans et bénéficier de 18 % d'économie sur le montant général du prix d'achat,
• ou alors, pour une durée de 12 ans et bénéficier d'une réduction de 21 % sur ses fiscalité.

Le prix du m² dans la ville de Vence est de 2 200 euros. Il a subi une très forte augmentation suite à la demande croissante du secteur immobilier, puisqu'il était estimé à 1 980 euros en 2011.  

Pour les appartement, la fourchette de prix est entre 2 100 euros à 2 900 euros, selon le type d'appartement et sa localisation.

Pour les maison, le prix du m² est de 2 500 euros à 3 100 euros.